2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
48.7万円/㎡
前年比+7.6%
神戸市東灘区
50.0万円/㎡
前年比-23.1%
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ロジュマンスティーロ御影
兵庫県神戸市東灘区御影郡家一丁目
阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩7分
2007年築 / 6階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
38.3
割高
推定相場価格より12.3%割高
相場
6,039万円
81.2万円/㎡
4,146
5,408
6,670
7,932
AI査定結果
推定相場価格
6,039万円
81.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,408万円〜6,670万円
72.7万円/㎡〜89.7万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年1月14日
ロジュマンスティーロ御影
6,780万円（91.2万円/㎡）/ 6階 / 74.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は91.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | 6,780万円 | 91.2万円 | 6階 | 74.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 7,180万円 | 88.5万円 | 5階 | 81.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/08 | 6,880万円 | 87.3万円 | 2階 | 78.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/07 | 7,980万円 | 98.4万円 | 5階 | 81.13㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は80.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | ロジュマンスティーロ御影 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 6,780万円 | 91.2万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2024/12/15 | コージースクエア御影 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅5分 | 8,480万円 | 92.2万円 | 91.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 77戸 | RC |
| 2024/05/25 | クレアーレ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 4,900万円 | 71.3万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 55戸 | SRC |
| 2025/12/22 | プラウド住吉本町 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅6分 | 8,300万円 | 98.1万円 | 84.63㎡ | 3LDK+ | 1階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/20 | ジークレフ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅5分 | 5,400万円 | 74.9万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/20 | ザ・ハウス住吉本町 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅9分 | 8,000万円 | 87.9万円 | 91㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 2005年 | 129戸 | RC |
| 2025/05/20 | グランフォート岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 7,980万円 | 98.0万円 | 81.39㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/04 | リベール住吉パークフィールド 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅11分 | 4,980万円 | 69.4万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/31 | ワコーレ神戸本山ガーデンズ 神戸市東灘区本山南町七丁目 | 摂津本山駅12分 | 6,980万円 | 77.2万円 | 90.47㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 127戸 | RC |
| 2025/02/11 | クレアガーデン甲南山手 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 甲南山手駅6分 | 6,180万円 | 70.5万円 | 87.7㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2023/11/26 | サンクタス甲南山手スティーロレジデンス 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅6分 | 4,680万円 | 68.5万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2009年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%上昇、神戸市東灘区では23.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して82.4%割高です。
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